Что нужно проверить при заключении договора аренды
Об основных правилах заключения договора аренды жилья рассказали в Росреестре.
Как правило, владельцы недвижимости заключают с арендаторами договор на небольшой срок – до одного года, а в последующем его продлевают. При таком сроке действия этот договор не нужно регистрировать в Росреестре. Стороны этим пользуются, хотя договор в таком виде и не позволяет обеспечить в полной мере гарантии сторонам.
В Росреестре советуют подписывать договор аренды на срок более года, но на практике это не всегда возможно. На это могут не пойти собственники недвижимости, потому что, во-первых, за регистрацию договора потребуется заплатить госпошлину (сейчас это 2 тыс. рублей, в дальнейшем плата вырастет в два раза), а кроме того, в таком случае у владельцев недвижимости появляется обязанность платить налоги с дохода, полученного от сдачи жилья в аренду.
Но, какой бы из двух видов договора не заключили арендатор и собственник недвижимости, – на длительный или короткий срок, им нужно учесть при его составлении ряд моментов:
- Advertisement -