По каким программам берут сейчас ипотеку?
До недавнего времени подавляющее большинство кредитов на покупку жилья (до 70-80% в общем объеме) выдавалось по госпрограммам на первичном рынке и только порядка 30% займов заемщики оформляли на вторичном рынке.
После того как круг получателей кредитов по льготным программам сократился, это соотношение изменилось.
- Advertisement -
По данным Российской гильдии риелторов (РГР), на начало декабря на первичном рынке покупатели оформляли только 33% всех кредитов. Покупателей с ипотекой на рынке новостроек стало меньше, на этом рынке растет доля рассрочки. Доля кредитов на приобретение квартир в готовых домах, наоборот, в последнее время увеличивается, к декабрю она достигла 40%.
Кредиты на строительство частных жилых домов в общей структуре выдаваемой ипотеки, по данным РГР, занимают еще 13%.
А кроме того, растет доля кредитов, которые банки выдают заемщикам на разные цели под залог квартиры. Они уже составляют 14% в общем объеме кредитования, и этот рост продолжится. Потому что банки активно развивают в последнее время этот продукт. Получить такие кредиты проще, чем ипотеку, потому что банки в этом случае предъявляют более лояльные требования к клиентам, заемщика оценивают менее тщательно, им достаточно того, что обеспечением по кредиту выступает квартира. Именно эти программы позволяют банкам привлекать новых клиентов в текущих условиях, а заемщикам, которым нужны средства на развитие бизнеса, получить требующиеся им деньги.