Беспокойный май
В мае динамика стоимости московских квартир оказалась рваной: бизнес-класс дешевел, элитка — дорожала, а хрущевки «топтались на месте».
По данным АЦ ИРН, в мае на вторичном рынке 1 «квадрат» в среднем вырос на 0,4% до 175 200 руб. Интересно, что если ранее рынок толкали вверх в основном самые дешевые типы жилья — панельные пятиэтажки и «однушки», — то в мае эта тенденция «выдохлась». Похоже, цены просто уперлись в потолок. Так, разница в стоимости метра между «хрущобами» и следующим по цене сегментом — типовыми панельными домами — уже опустилась ниже 3000 руб. Когда экономия так невелика, люди, естественно, делают выбор в пользу более качественного жилья.
В мае основной прирост пришелся на середину рынка — типовую и современную панель, а также «двушки» и «трешки». При этом более дорогие сталинки были хуже рынка, а современные монолитно-кирпичные дома и многокомнатные квартиры ушли в минус. Но не все, а в основном те, что расположены в ЮЗАО и ЗАО. То есть аутсайдером вновь стал бизнес-класс.
Самые дешевые варианты ушли с рынка в период оживления спроса в прошлом году. Продавцы, подогреваемые разговорами о резком подражании квартир после 1 июля, когда вступят в силу изменения в 214-ФЗ, пытаются поднять цены на то, что осталось. Но не очень успешно, потому что стоимость бюджетного жилья и так сильно выросла в предыдущие месяцы. Как следствие, основной спрос перетекает в средние сегменты, которые по цене уже не сильно отличаются от дешевых. Главным аутсайдером рынка по-прежнему остается переоцененный бизнес-класс и, соответственно, запад Москвы, где его много. При этом элитный сегмент в ЦАО — в ожидании все той же реформы 214-ФЗ, наоборот, пошел вверх. Скорее всего, «чересполосица» на рынке сохранится до осени, когда появятся первые итоги реформы долевого строительства.
Hey! Do you know if they make any plugins
to protect against hackers? I’m kinda paranoid about losing
everything I’ve worked hard on. Any tips?
I do trust all the ideas you’ve presented on your post.
They are really convincing and will certainly work. Still, the
posts are too short for starters. May you please prolong them a bit from subsequent time?
Thanks for the post.
Thank you for sharing your info. I truly appreciate your efforts and I
am waiting for your next post thank you once again.
Hi there, I enjoy reading through your article. I wanted to write a little comment to support you.
Thank you for some other informative site. Where else may I am getting that type of info written in such
a perfect means? I have a venture that I’m just now operating
on, and I’ve been at the look out for such information.
Howdy! I could have sworn I’ve been to this website before but after looking at
many of the posts I realized it’s new to me. Anyways, I’m
certainly happy I stumbled upon it and I’ll be book-marking it
and checking back frequently!
Link exchange is nothing else but it is simply placing the other person’s weblog
link on your page at proper place and other person will also do similar in favor of you.
You are so awesome! I don’t believe I’ve read something like this before.
So good to discover another person with original thoughts on this subject.
Really.. many thanks for starting this up. This
website is something that is needed on the internet,
someone with some originality!
Howdy! I know this is kind of off topic but I was wondering if
you knew where I could locate a captcha plugin for my comment form?
I’m using the same blog platform as yours and I’m having trouble finding one?
Thanks a lot!
This article is really a fastidious one it helps new the web viewers,
who are wishing in favor of blogging.
Hi! I just wanted to ask if you ever have any issues with hackers?
My last blog (wordpress) was hacked and I ended
up losing many months of hard work due to no backup.
Do you have any solutions to prevent hackers?
Howdy! This is my first visit to your blog! We are
a group of volunteers and starting a new project in a community
in the same niche. Your blog provided us useful information to work on. You have done a wonderful job!
I’m impressed, I have to admit. Rarely do I come across a blog
that’s equally educative and entertaining, and without a doubt, you have hit the nail on the head.
The problem is something too few men and women are speaking intelligently about.
Now i’m very happy I found this in my hunt for something concerning this.
Genuinely no matter if someone doesn’t be aware of then its up to other visitors
that they will assist, so here it happens.
each time i used to read smaller articles that as well clear their motive, and that is also happening with this
piece of writing which I am reading at this
time.