Business is booming.

Застройщики перенаправляют покупателей в те банки, что работают без субсидирования

0 0

Застройщики перенаправляют покупателей в те банки, что работают без субсидирования

Сложившаяся ситуация с выдачей ипотеки на первичном рынке, где одни банки после вступления в силу стандарта ипотечного кредитования с 1 января отменили требование об обязательном субсидировании выдачи кредита застройщиком, а в других это требование еще сохраняется, приводит к тому, что строительные компании переориентируют клиентов на получение ипотеки в кредитных организациях, что дополнительных требований для получения ипотеки не выдвигают.

На рынке есть целый ряд банков, где семейную ипотеку можно взять без субсидирования.

- Advertisement -

Однако на практике далеко не все заемщики могут оформить ипотеку в таком банке. Те банки, что работают без субсидирования, понимают, что в настоящий момент предлагают более выгодные условия кредитования, и стараются отбирать наиболее надежных заемщиков. Далеко не всем покупателям квартир в строящихся домах удается соответствовать их требованиям для получения льготного кредита.

И если заемщику не удается оформить ипотеку в банке, работающем без субсидирования, он берет ее в банке, где условие о субсидировании действует. Это может приводить к повышению стоимости квартиры, потому что в нее могут закладываться расходы на субсидирование.

Похожим образом положение дел складывалось на первичном рынке ровно год назад. Тогда точно так же застройщики перенаправляли обращавшихся к ним покупателей в те кредитные организации, что продолжали работать без субсидирования. В результате по итогам января в 2024 году в тех банках, что установили требование об обязательном субсидировании, выдачи ипотеки сократились. А остальным удалось нарастить объемы кредитования.

Источник

Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.