Набиуллина: Льготные ипотечные программы уместны только как антикризисные меры…
27 октября состоялась пресс-конференция по итогам заседания Совета директоров Банка России. Напомним, что ЦБ поднял ключевую ставку на 2% . Эльвира Набиуллина выступая с докладом и отвечая на вопросы журналистам, аргументировала текущее повышение процентных ставок и высказалась о программах льготной ипотеки. Вот что она сказала по этому поводу:
Об инфляции: прогнозы и цели
Содержание статьи:
– Сегодняшнее решение по ключевой ставке повысит ставки на денежном рынке. В результате деньги на короткие сроки окажутся дороже, чем на длинные, и это усилит дезинфляционный эффект от нашей политики. Нам необходима более высокая ключевая ставка, чтобы обеспечить ценовую стабильность
– В этом году цены вырастут на 7,0 – 7,5%. В следующем году под действием денежно-кредитной политики инфляция вернется к цели и составит 4,0 – 4,5%, после чего закрепится на уровне вблизи 4%.
О льготной ипотеке
– Ипотека продолжает расти высокими темпами, но здесь сказывается влияние льготных программ, которые нечувствительны к ключевой ставке. Та часть ипотечного портфеля, которая формируется на рыночных условиях, на ужесточение политики уже реагирует.
– В ситуации, когда есть широко льготные программы, вполне логично поведение людей: получить льготный кредит по фиксированной ставке, а свои сбережения хранить в банке по высокой ставке. Ситуация нас не может не беспокоить, она позволяет людям со сбережениями зарабатывать на льготных кредитах. По факту источником такого заработка становятся деньги налогоплательщиков, которые перетекают в пользу тех, у кого есть сбережения.
– Страдают люди, которым квартиры действительно нужны, потому что массовые льготные программы повышают цены на недвижимость и, соответственно, приходится брать большие кредиты.
– Цены на жильё существенно выросли: в 90% за последние три года выше инфляции и доходов. Всё это способно перекрывать положительный эффект от льготной ипотеки.
– Льготные программы широкого фронта уместны только как антикризисные меры и по мере их сворачивания несправедливые ситуации будут уходить.
О повышении первоначального взноса по льготной ипотеке
– В сентябре ипотека выросла на 4,2%, такие темпы – уже не просто перегрев ипотечного рынка. Поэтому здесь мы видим риски образования «пузыря». Широкий охват ипотеки льготными программами, в том числе, говорит о сохранении этих рисков.
– Мы отправили предложение Правительству о поднятии первоначального взноса по льготной ипотеке.