На вторичном рынке эксперты ждут снижения цен на квартиры
В 2024 году на рынке жилья произойдет снижение спроса, причиной которого является меньшая доступность ипотеки, отмечают в аналитическом центре «ДОМ.РФ».
Подавляющее большинство сделок на рынке недвижимости проходит с использованием кредитных средств, а в сложившихся на данных момент условиях при высокой ключевой ставке взять жилищные кредиты сможет гораздо меньше заемщиков. Все это не может не сказаться на спросе.
- Advertisement -
Серьезнее сложившаяся ситуация отразится на вторичном рынке, где действуют высокие процентные ставки по ипотеке, отмечают в аналитическом центре «ДОМ.РФ». По оценкам представителей госкомпании, на этом рынке в 2024 году вполне вероятно снижение цен на квартиры.
Что касается рынка новостроек, то здесь положение дел отличается, так как на этом рынке действует госипотека. Спрос на квартиры в строящихся домах в этом году, по оценкам «ДОМ.РФ», поддержит продление семейной ипотеки. Это позволит застройщикам пройти сложный период.
Если на рынке недвижимости в городе спрос в этом году в целом окажется ниже, чем в 2023 году, то на загородном рынке интерес к получению кредитов должен повыситься. По оценкам «ДОМ.РФ», стоит ждать роста спроса на кредиты на строительство частных домов. К росту спроса на этом рынке, как предполагается, приведет возможность для тех, кто берет кредиты на ИЖС, использовать эскроу-счета. В таком случае до ввода дома в эксплуатацию выданный банком кредит будет храниться на счете в банке, в результате те, кто строит дом с привлечением застройщика или подрядчика, окажутся более защищены. Желающих брать ипотеку на строительство частного дома станет больше.